Fastighetspriserna i Spanien upp med 4,7 % under 2016

Fastighetspriserna i Spanien gick upp med 4,7 % under 2016 och registrerade sin största ökning sedan 2007

ABC Madrid 2017-03-08 klockan 09:06 – Uppdaterad: 2017-03-08 klockan 14:40. Sparad under: Ekonomi ABC Inmobiliario

 

Bostadspriserna gick upp i genomsnitt 4,7 % under 2016 och har nu gått upp tre år i rad . Prisökningen är nu den största sedan bostadsbubblan sprack 2007, allt enligt data från det Nationella spanska statistikinstitutet (Instituto Nacional de Estadística, INE). Jämfört med samma period 2016 gick priserna upp 4,5 %, med en prisökning på 4,3 % för nybyggda bostäder och 4,5 % för begagnade diton.

 

Mellan åren 2008 och 2013 gick bostadspriserna ner i olika omfattningar under varje år: -1,5 % under 2008, -6,7 % under 2009, -2 % under 2010, -7,4 % under 2011, hela -13,7 % under 2012 och -10,6 % under 2013. År 2007, när man började ta fram detta index, steg priset på de fria fastigheterna (ej subventionerade) med 9,8 %. Det var inte förrän 2014 som priserna på fastigheter återigen vände uppåt, med en genomsnittlig årlig uppgång på 0,3 %. Under 2015 började prisökningen gå snabbare och slutade på 3,6 %. Och 2016 slutade alltså ökningen på 4,7 %.

De redan befintliga fastigheterna (begagnade) blev 4,4 % dyrare medan snittpriset för nybyggda fastigheter stängde året på +6,5 %.

Under det fjärde kvartalet 2016 steg priserna 0,4 % jämfört med det tredje kvartalet, med en ökning på 0,7 % för befintliga fastigheter och en nedgång på 1,4 % för nybyggda diton.

Under de fjärde kvartalet 2016 steg fastighetspriserna i samtliga autonoma regioner i Spanien, förutom i Castilla-La Mancha där priserna förblev oförändrade. De största ökningarna skedde i Madrid (9 %), Katalonien (7,4 %) och Balearerna (5,7 %) medan de minsta ökningarna skedde i La Rioja (0,3 %), Murcia (0,7 %) samt Castilla y León (0,8 %).

Om man tittar på priserna mellan kvartal så blev siffrorna negativa för 10 autonoma regioner. De största tappen hittar vi i Baskien (-1,6 %), Extremadura (-1,5 %) och La Rioja (-1,1 %). De största prisökningarna om man jämför det fjärde och tredje kvartalet 2016 stod Madrid (1,5 %), Katalonien (1,2 %) och Kanarieöarna (0,7 %) för.

Artikel från den 8 mars 2017 i dagstidningen ABC, Spanien, onlineversionen. Originalartikeln är skriven på spanska och ovanstående är min egen översättning. Jag hävdar ingen upphovsrätt till originalet men dock till översättningen. Får användas och vidarepubliceras tillsammans med följande meddelande:

 

Översättning av Christer Heljestrand: www.catranslations.com / Twitter: @catranslations / Instagram: @gotoseville. Alla rättigheter förbehålls.

 

Denna artikel "Bostadspriserna gick upp 4,7 % under 2016 och visar upp den största ökningen sedan 2007"  är min egen översättning av en spansk artikel från tidningen ABC:s onlineupplaga från den 8 mars 2017. Originalet har rubriken "El precio de la vivienda se encareció un 4,7% en 2016 y registró su mayor avance desde 2007".

 

 

Originalartikeln finns på: http://www.abc.es/economia/inmobiliario/abci-precio-vivienda-encarecio-45-por-ciento-2016-y-registro-mayor-avance-desde-2007-201703080906_noticia.html

(ABC:s webbplats, 8 mars 2017).

 

ABC Madrid2017-03-08 klockan 09:06 – Uppdaterad: 2017-03-08 klockan 14:40.

 

Tre olika boenden i Nerja!

Tre olika boenden i Nerja, Costa del Sol, i portföljen nu! Villa, radhus och lägenhet.

 

Alla 3 fastigheterna ligger inom 300 meter från varandra på nedre delen av Calle Lucena, bakom Playa Burriana, med gångavstånd både till Playa Burriana och till Nerjas centrum.

 

Vill du veta mer om Nerja, en av de mysigaste städerna på Costa del Sol? Gå till:

 

http://www.nerjaspanien.se/

 

#semesterboende #Spanien #språk #översättning #svenska #spanska#catranslations #NordicLanguageProvider 

#språksemester

FASTIGHETSMARKNADEN I SPANIEN

I vissa delar av Madrid och Barcelona har priserna skjutit i höjden med mer än 10 %

Nu börjar det investeras i "tegel" igen

Både nationella och internationella investerare tar sin tillflykt till fastighetsmarknaden eftersom den erbjuder en bra lönsamhet

2016-10-07

Pengarna börjar ta sin tillflykt till teglet igen, för att söka efter lönsamhet. Fastigheter, denna tillgång som gav sådana enorma intäkter i början av 2000-talet och som sedan skapade sådana hemska problem, står åter i fokus för investerarna i Spanien som ett av de bättre investeringsalternativen. På grund av börsmarknadernas instabilitet, det bristande utbudet av attraktiva investeringsmöjligheter från bankernas sida och de stora frågetecken som omgärdar världsekonomins återhämtning så är det många som åter väljer att investera sina pengar i den spanska fastighetsmarknaden. Det är en marknad som fram till helt nyligen hade något av en stämpel som ett "svart får" men som nu återigen verkar ha tagits till nåder. "Under en ekonomisk period som präglas av marknadsvolatilitet och negativa räntor så utgör fastighetsmarknaden, och då särskilt lyxbostäder, ett säkrare alternativ för investerare", förklarar man från fastighetsmäklaren Knight Frank.

Dessa påstående bekräftas av data som visar att priserna har ökat i de mest populära zonerna i Madrid och Barcelona. Enligt uppgifter från värderingsbolaget Tinsa så har priserna i de centrala delarna av Madrid skjutit i höjden med över 10 %. I det berömda kvarteret Salamanca har priserna ökat ungefär lika mycket och priset per kvadratmeter där ligger nu på runt €3 500 Euro. Uppgifterna baseras på siffror från det första kvartalet 2015 – som anses vara när den spanska fastighetsmarknaden nådde sin botten – fram till dagens datum. Prisökningen är ännu tydligare i den katalanska huvudstaden och mer konkret i distriktet Eixample (Ensanche) där priserna har gått upp med hela 20 %. Man har gått från €2 717 Euro per kvadratmeter i början av 2015 till hela €3 200 Euro/kvm vid bokslutet för det tredje kvartalet 2016. Övriga delar av staden som utmärker sig är Gracia med sina 15 % och Sarriá med 13 %.

Denna situation beror delvis på att den spanska ekonomin nu har återhämtat sig en del men även tack vare att den spanska fastighetsmarknaden är väldigt populär bland utländska investerare. Enligt Knight Frank är latinamerikanerna och européerna väldigt aktiva när det gäller fastighetsköp, mycket tack vare att priserna fortfarande är mycket lägre än i städer som Paris, London och Milano. Den spanska fastighetsmarknaden förför åter investerare i utlandet och det är något som kommer att fortsätta under de kommande åren. Åtminstone är det vad Deutsche Asset Management säger. I en nyligen publicerad rapport bekräftar de att det är en bra idé att investera på den spanska fastighetsmarknaden. "Vi förväntar oss en hög avkastning (...), mycket högre än vad andra marknader i Europa ger", försäkrar de. Det enda som oroar, både enligt konsulterna från Deutsche Bank och rådgivarna på Knight Frank, är den politiska osäkerheten. Det är något som fastighetsmäklaren inte sticker under stolen med: "Det går inte att undvika att ta med den politiska situationen i Spanien i beräkningarna. De senaste 10 månaderna har varit väldigt svajiga (...) Det är sant att sektorn har varit relativt aktiv under denna period men med en stabilare regering hade tillväxten säkerligen varit exponentiell".

Men det verkar som inte ens detta avskräcker utan den goda avkastningen som sektorn erbjuder väger tyngre. Enligt prognoser från konsultbyrån CBRE, som publicerats av Expansión, kommer investeringarna från dagens datum fram till årsslutet att skjuta i höjden med €3 000 miljoner Euro. Därmed kommer de totala investeringarna i sektorn att hamna på runt €8 500-9 000 miljoner Euro för helåret.

Försäljningen har ökat med 15 %

Alla dessa goda nyheter om fastighetsmarknaden stärks ytterligare av den kraftigt ökade försäljningen av fastigheter i Spanien. Försäljningen ökade med hela 15 % under det andra kvartalet 2016. Det spanska departementet för offentliga bygg- och anläggningsarbeten samt transport (Ministerio de Fomento) publicerade siffror i slutet av förra månaden och totalt hade 123 159 transaktioner registrerats. Det är den högsta siffran som registrerats under samman period sedan 2010. Denna ökning ska ses mot bakgrund mot den ökning på 20 % som registrerades under årets första kvartal. Och fastighetsförsäljningen har nu växt 20 kvartal i rad.

Vad gäller beviljande av bolån (hypotek) så fick vi de första negativa siffrorna på 25 månader nu i juli 2016. Denna stagnation är dock relaterad till att det spanska Fastighetsregistret beslutade att annullera registreringen av vissa hypotekslån efter ett beslut från Högsta domstolen i Spanien gällande vissa oskäliga klausuler i kontrakten (som rörde dröjsmålsavgifter).

Svensk översättning av Christer Heljestrand, 2017-02-13, catranslations

Artikel från den 7 oktober 2016 i dagstidningen El Mundo, Spanien, onlineversionen. Originalartikeln är skriven på spanska och ovanstående är min egen översättning. Originalet har rubriken "El dinero vuelve al 'ladrillo'". Jag hävdar ingen upphovsrätt till originalet men dock till översättningen. Får användas och vidarepubliceras tillsammans med följande meddelande:

Översättning av Christer Heljestrand: www.catranslations.com / Twitter: @catranslations / Instagram: @gotoseville. Alla rättigheter förbehålls.
Denna artikel "Nu börjar det investeras i tegel igen" är min egen översättning av en spansk artikel från tidningen El Mundo:s onlineupplaga från den 7 oktober 2016.

Originalartikeln finns på: http://www.elmundo.es/economia/2016/10/07/57f6b4a1ca4741644e8b4695.html
(El Mundo:s webbplats, 9 oktober 2016).

Den spanska fastighetsmarknaden 2016

Den spanska fastighetsmarknaden 2016

Den spanska fastighetsmarknaden rasade ju som bekant genom golvet när krisen började år 2008. Innan dess hade priserna skenat med 15-20 % per år under många år, men 2008 tog det som sagt tvärnit och priserna föll under sju långa, tunga år. Det fanns, och finns fortfarande, ett enormt överutbud på marknaden och bankerna blev stående med en hel drös med fastigheter från personer som inte längre kunde betala sina hypotekslån. Detta på grund av att arbetslösheten i Spanien skenade och nådde som mest runt 25 %. Ungdomsarbetslösenheten var närmare 55 %.

Priserna på spanska fastigheter har som sagt sjunkit enormt mycket, men inte på alla ställen. De regionala skillnaderna är stora men på vissa platser har priserna sjunkit med så mycket som 40 %. Det gör det attraktiv att köpa fastighet i Spanien för tillfället.

Spanien var ju mycket nära att måste begära ett räddningspaket från IMF under 2012 men högerregeringen PP har lyckats vända på steken och just nu har Spanien en försiktig tillväxt och arbetslösen har gått ned något, även om den fortfarande är på över 20 %. Utsikterna för Spanien ser nu mycket ljusare ut, även om valet den 20 december har skapat en del mörka moln på himlen (svårigheter att bilda regering eftersom inget block får en klar majoritet).

I vilket fall som helst är priserna på fastigheter i Spanien mycket attraktiva, och det finns ett enormt utbud.

Fördelarna med Spanien är naturligtvis tryggheten, närheten (i Europa) och det fantastiska klimatet med 320 soldagar per år.

Kontakta oss om du är intresserad av att köpa en lägenhet eller ett hus. OBS! Vi har ingen databas med objekt. Du berättar vad du letar efter och var, och så börjar vi leta. Extremt personlig service från en liten agentur. Bosatt i Spanien sedan 1999. Svensk advokat kan användas.

Nedan följer en egen översättning av en spansk artikel, håll till godo!

 

 

Fyra skäl till att investera på den spanska fastighetsmarknaden 2016

HOUSERS PFP 2016-01-19 från Libre Mercado

Efter 8 år av ekonomisk kris blev 2015 året då det spanska fastighetsmarknaden slutligen bottnade och stabiliserade sig. Och allt tyder på att 2016 kommer att bli ett år av tillväxt.

Vi pekar på fyra skäl till varför man bör börja använda vår produkt som en sparform (och investera) i den spanska fastighetsmarknaden under 2016:

1. Prognosen är att den spanska BNP-siffran kommer att stiga med 2,8 % under 2016, på det allmänna planet. Tack vare denna siffra är förväntningen att den spanska ekonomin under 2017 kommer att vara tillbaka på siffror som liknar dem som vi såg innan krisen. Lägre arbetslöshet, högre disponibel inkomst, större investeringar och en större efterfrågan kommer att göra att fastighetsmarknaden fortsätter att växa.

2. Rekordet för investeringar på fastighetsmarknaden från 2015 (nytt rekord för 2008 och framåt) med runt 13 000 miljoner Euro gör att sektorn har fått mer resurser vilket i sin tur leder till fler arbetstillfällen, högre aktivitet och så vidare. Och detta leder till en extra ”skjuts” framåt för branschen. Prognoserna för 2016 uppskattar att investeringarna kommer att öka med 7,1 % per år. TABLA

3. Från slutet av 2014 har genomsnittspriserna i Spanien stigit. Återhämtningen har nu stabiliserat sig och alla indikatorer för fastighetsmarknaden har hamnat på plussidan:

·         Antalet hypotekslånen har ökat 16 månader i följd och räntorna är fortsatt låga.

·         Byggsektorn växt med 2,4 % under 2015 och man förväntar sig en tillväxt på 4,4 % under 2016.

·         Bruttoavkastningen på uthyrning fortsätter att öka och är nu 5 % i genomsnitt enligt data från Spanska Riksbanken.

·         Priset på fastigheter ökade med 0,7 % under det andra kvartalet 2015 och med 4,5 % jämfört med det tredje kvartalet 2014.

·         Försäljningen av fastigheter ökade med 16,3 % jämfört med det tredje kvartalet 2014 och med 14,6 % sett på helåret.

4. De stora spanska städerna har sett god tillväxt under många månader, framförallt Madrid, Valencia och Barcelona där vi investerar mest. Registrera dig och ladda ned en rapporter från Houser om strategier och prognoser för investeringar på fastighetsmarknaden i Spanien.

Upphovsrätt: Christer Heljestrand. Alla rättigheter förbehållna. Artikeln får delas OM du anger följande text:

"Artikeln är hämtad från http://hyraispanienportugal.blogspot.com.es/, Hyra i Spanien och Portugal. Semesterlägenheter och språksemestrar i södra Spanien."

Detta är en egen, fri översättning av en artikel som finns på denna sida:

http://www.libremercado.com/2016-01-19/cinco-razones-para-invertir-en-el-sector-inmobiliario-en-2016-1276565715/

Från den 25 januari 2016. Originalet är på spanska och heter "Cinco razones para invertir en el sector inmobiliario en 2016".

HOUSERS PFP 2016-01-19. Traducción sueca de www.catranslations.com. OJO! Sólo una parte del artículo. El copyright de la traducción pertenece a Christer Heljestrand.

Dags att planera sommarsemestern 2016!

Dags att planera sommarsemestern 2016!

God fortsättning! Nytt år igen då, vad fasen hände med 2015?!

Tiden går fort som sagt och det kanske börjar bli dags att planera sommarsemestern? Vart ska ni åka i år?

Spanien i år kanske? Klassiskt, men tryggt. Det ser ju tyvärr lite oroligt ut i många delar av världen just nu (Thailand, Turkiet, Egypten, Tunisien, Mexiko...)

Vi rekommenderar som vanligt södra Spanien eller portugisiska Algarvekusten, det är de områden vi kan bäst. Tryggt och solsäkert, med sommartemperaturer från mars/april till början av oktober. Och relativt billigt.

Språksemester i solen

Eller varför inte förena nytta med nöje och åka på språksemester? Vi kan erbjuda spanskkurser i Sevilla och/eller i fantastiska Cádiz. Från 1 vecka och uppåt.

Varje kustområde och strand har sin egen charm och erbjuder ett brett utbud av olika aktiviteter.

Party eller relax? Kitesurf eller besök på en bodega? Singel- eller familjeresa? Turistanpassat eller mer äkta spanskt/portugisiskt? Smaken är naturligtvis som baken ... Därför är det bättre att välja resmål efter vad ni har för önskemål och efter vilka aktiviteter ni vill njuta av under semestern. Så kontakta gärna oss för att höra vilket området som kan passa bäst för just er. För som ni vet, alla stränder i Spanien och Portugal har en unik charm, börja njuta av dem redan nu!

Våren är för övrigt en fantastisk tid här nere i södra Spanien!! Behagliga temperaturer, mycket sol och blommande apelsinträd!

Apelsinblommor - azahar



 

#språksemester #spanskkurser #Sevilla #Cadiz #GoToSeville #HyraiSpanienochPortugal #catranslations

Kontakt:
Hyra i Spanien & Portugal
Calle Codorniz, 11
41940 Tomares (Sevilla)
info[at]catranslations.com
Tel: +34 649 207 807
Tel: 076-920 73 93

****************

Hyra i Spanien och Portugal - Om oss

Om oss

Mitt namn är Christer Heljestrand och jag är bosatt i Sevilla, Spanien sedan 1999. Vi reser mycket i Spanien och Portugal och kan förstås dessa länder "utan och innan" vid det här laget. Sedan 1999 har vi (jag och min fru Eva) hjälpt familj, vänner och bekanta att hitta bra semesterboenden i Spanien och Portugal. Nu vill vi hjälpa er att hitta det bästa boendet, hyrbil och de roligaste aktiviteterna för att ni ska kunna koppla av och njuta av er välförtjänta semester!!

Boka och betala på ett tryggt sätt!!

Internet har ju öppnat fantastiska möjligheter vad gäller bokning av semestrar, boende, hyrbil och aktiviteter. Men tyvärr är det även lätt att bli lurad på nätet. Det är många som tar betalt och sedan bara försvinner. Eller så kommer du fram till resmålet och upptäcker att huset eller lägenheten inte ens existerar. Eller så stämmer inte boendet alls överens med det man bokat. Hotell är ju säkrare men i dagens läge är det många som vill ha större frihet och leva precis som ortsbefolkningen, det vill säga, genom att hyra ett hus eller en lägenhet. Inga frukosttider att passa, och möjlighet till egen matlagning och så vidare. Det finns många fördelar med att ha eget boende i hus eller lägenhet istället för hotellrum.

Det finns i huvudsak tre sätt som man kan bli lurad på. 1. Du hyr ett boende som ser jättebra ut på bild men när du kommer fram är både platsen hemsk, och boendet är ännu värre. Smutsigt, slitet och fult. Du har betalt pengar för skräp. 2. Du kommer fram till semesterorten och upptäcker att boendet inte existerar. Du har förlorat dina pengar och står utan boende. 3. Du betalar en depositionsavgift, eller i värsta fall hela beloppet, och sedan försvinner personen i fråga. Du förlorar alla pengar och har inte ens kommit iväg.

I alla tre fall förvandlas vår semester till en mardröm och vi kommer för alltid att förknippa landet/orten med dessa problem. Detta kan hända dig också! Vi har erfarenhet av detta eftersom en kompis nästan blev lurad av en bedragare, om inte vi ringt och dubbelkollat ...

Låt oss därför hjälpa dig att boka ditt nästa semesterboende! Vi garanterar att din semester blir lyckad. Låt oss ordna med boende, hyrbil, aktiviteter och andra bokningar. Vi ser till att dina pengar inte förvandlas till luft, och att du får vad du betalar för. Du kan betala alla pengar till ett svenskt konto i Swedbank!!

Kontakt:

Hyra i Spanien & Portugal
Calle Codorniz, 11
41940 Tomares (Sevilla)
info[at]catranslations.com
Tel: +34 649 207 807
Tel: +34 686 800 117

Vi vet att det är svårt att hyra semesterboende i andra länder, antalet bedrägerier på internet bara ökar för varje dag. Slipp oroa dig för dina pengar och din välförjänta semester och boka din semester i Spanien eller Portugal via oss. Vi är det trygga alternativet för att hyra semesterboende, med absolut garanti och total transparens. Betala till svenskt bankkonto. Ring gärna oss nu direkt för att kolla själva!

#språksemester #spanskkurser #Sevilla #Cadiz #GoToSeville #HyraiSpanienochPortugal #catranslations