Den spanska fastighetsmarknaden 2016

Den spanska fastighetsmarknaden 2016

Den spanska fastighetsmarknaden rasade ju som bekant genom golvet när krisen började år 2008. Innan dess hade priserna skenat med 15-20 % per år under många år, men 2008 tog det som sagt tvärnit och priserna föll under sju långa, tunga år. Det fanns, och finns fortfarande, ett enormt överutbud på marknaden och bankerna blev stående med en hel drös med fastigheter från personer som inte längre kunde betala sina hypotekslån. Detta på grund av att arbetslösheten i Spanien skenade och nådde som mest runt 25 %. Ungdomsarbetslösenheten var närmare 55 %.

Priserna på spanska fastigheter har som sagt sjunkit enormt mycket, men inte på alla ställen. De regionala skillnaderna är stora men på vissa platser har priserna sjunkit med så mycket som 40 %. Det gör det attraktiv att köpa fastighet i Spanien för tillfället.

Spanien var ju mycket nära att måste begära ett räddningspaket från IMF under 2012 men högerregeringen PP har lyckats vända på steken och just nu har Spanien en försiktig tillväxt och arbetslösen har gått ned något, även om den fortfarande är på över 20 %. Utsikterna för Spanien ser nu mycket ljusare ut, även om valet den 20 december har skapat en del mörka moln på himlen (svårigheter att bilda regering eftersom inget block får en klar majoritet).

I vilket fall som helst är priserna på fastigheter i Spanien mycket attraktiva, och det finns ett enormt utbud.

Fördelarna med Spanien är naturligtvis tryggheten, närheten (i Europa) och det fantastiska klimatet med 320 soldagar per år.

Kontakta oss om du är intresserad av att köpa en lägenhet eller ett hus. OBS! Vi har ingen databas med objekt. Du berättar vad du letar efter och var, och så börjar vi leta. Extremt personlig service från en liten agentur. Bosatt i Spanien sedan 1999. Svensk advokat kan användas.

Nedan följer en egen översättning av en spansk artikel, håll till godo!

 

 

Fyra skäl till att investera på den spanska fastighetsmarknaden 2016

HOUSERS PFP 2016-01-19 från Libre Mercado

Efter 8 år av ekonomisk kris blev 2015 året då det spanska fastighetsmarknaden slutligen bottnade och stabiliserade sig. Och allt tyder på att 2016 kommer att bli ett år av tillväxt.

Vi pekar på fyra skäl till varför man bör börja använda vår produkt som en sparform (och investera) i den spanska fastighetsmarknaden under 2016:

1. Prognosen är att den spanska BNP-siffran kommer att stiga med 2,8 % under 2016, på det allmänna planet. Tack vare denna siffra är förväntningen att den spanska ekonomin under 2017 kommer att vara tillbaka på siffror som liknar dem som vi såg innan krisen. Lägre arbetslöshet, högre disponibel inkomst, större investeringar och en större efterfrågan kommer att göra att fastighetsmarknaden fortsätter att växa.

2. Rekordet för investeringar på fastighetsmarknaden från 2015 (nytt rekord för 2008 och framåt) med runt 13 000 miljoner Euro gör att sektorn har fått mer resurser vilket i sin tur leder till fler arbetstillfällen, högre aktivitet och så vidare. Och detta leder till en extra ”skjuts” framåt för branschen. Prognoserna för 2016 uppskattar att investeringarna kommer att öka med 7,1 % per år. TABLA

3. Från slutet av 2014 har genomsnittspriserna i Spanien stigit. Återhämtningen har nu stabiliserat sig och alla indikatorer för fastighetsmarknaden har hamnat på plussidan:

·         Antalet hypotekslånen har ökat 16 månader i följd och räntorna är fortsatt låga.

·         Byggsektorn växt med 2,4 % under 2015 och man förväntar sig en tillväxt på 4,4 % under 2016.

·         Bruttoavkastningen på uthyrning fortsätter att öka och är nu 5 % i genomsnitt enligt data från Spanska Riksbanken.

·         Priset på fastigheter ökade med 0,7 % under det andra kvartalet 2015 och med 4,5 % jämfört med det tredje kvartalet 2014.

·         Försäljningen av fastigheter ökade med 16,3 % jämfört med det tredje kvartalet 2014 och med 14,6 % sett på helåret.

4. De stora spanska städerna har sett god tillväxt under många månader, framförallt Madrid, Valencia och Barcelona där vi investerar mest. Registrera dig och ladda ned en rapporter från Houser om strategier och prognoser för investeringar på fastighetsmarknaden i Spanien.

Upphovsrätt: Christer Heljestrand. Alla rättigheter förbehållna. Artikeln får delas OM du anger följande text:

"Artikeln är hämtad från http://hyraispanienportugal.blogspot.com.es/, Hyra i Spanien och Portugal. Semesterlägenheter och språksemestrar i södra Spanien."

Detta är en egen, fri översättning av en artikel som finns på denna sida:

http://www.libremercado.com/2016-01-19/cinco-razones-para-invertir-en-el-sector-inmobiliario-en-2016-1276565715/

Från den 25 januari 2016. Originalet är på spanska och heter "Cinco razones para invertir en el sector inmobiliario en 2016".

HOUSERS PFP 2016-01-19. Traducción sueca de www.catranslations.com. OJO! Sólo una parte del artículo. El copyright de la traducción pertenece a Christer Heljestrand.